Tuinstraat 25 , 5611 PL, Eindhoven

Tuinstraat 25 te Eindhoven (5611 PL)

Te koop!
Bent u opzoek naar een praktijkruimte welke bereikbaarheid en zichtbaarheid combineert? Dan is dit uw kans. Wij presenteren de unieke mogelijkheid om een zelfstandige praktijkruimte te kopen in het centrum van Eindhoven. Het object is voorheen in gebruik geweest als praktijkruimte en komt door verhuizing van de vorige gebruiker beschikbaar. De huidige indeling beschikt over twee behandelkamers, een wachtruimte, een desinfectie/sterilisatieruimte op de begane grond, een werkruimte/kantoorruimte op de 1e etage en een kantine op de zolder.

Het object leent zich tevens goed voor het transformeren naar wonen of voor een gecombineerde functie van wonen en werken.

Totaal ca. 133 m² verdeeld over drie bouwlagen.

ALGEMEEN
Het betreft een praktijkgebouw in tweebouwlagen en kapverdieping alsmede erf, ondergrond en overige aanhorigheden.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond praktijkruimte Ca. 55 m² v.v.o.
1e etage praktijkruimte Ca. 47 m² v.v.o.
Zolder Ca. 31 m² v.v.o.
Totaal Ca. 133 m² v.v.o.

Het object beschikt over een energielabel G.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de drukke doorgaande Stratumsedijk is het object met eigen vervoer goed bereikbaar. Op ca. 10 minuten rijden is het snelwegennet A2 (Amsterdam-Maastricht) bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Op ca. 12 minuten loopastand is het centraal station van Eindhoven gelegen. In de directe omgeving zijn meerdere bushaltes met frequente verbindingen aanwezig.

PARKEREN
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. Langs de openbare weg kan er (betaald) geparkeerd worden. Tevens zijn er ruime parkeermogelijkheden in de openbare parkeergarages en parkeerterrein in en rondom het centrum (betaald).

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op de hoek van de Tuinstraat en de Sint Jorislaan, in de populaire Sint Rochusbuurt en aan de rand van het centrum van Eindhoven. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, kappers, horeca en diverse winkels. Nabij gelegen zijn de Genneper Parken waar de sportvelden en het zwembad liggen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stratum
Sectie: E
Nummer: 755
Perceelgrootte: 88 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
De praktijkruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafond inclusief tl-verlichtingsarmaturen;
- ruime daglicht toetreding door de aanwezigheid van meerdere raampartijen;
- wachtruimte op de begane grond;
- Twee behandelruimtes aanwezig op de begane grond;
- Eigen meterkast met gas, water en elektra aansluitingen;
- twee pantry’s aanwezig op de begane grond;
- een ruime pantry aanwezig op de 1e etage;
- toiletruimtes aanwezig op de begane grond en 1e etage;
- Doucheruimte aanwezig op de 1e etage;
- Verwarming middels radiatoren;
- Verschillende airconditioningsunits voor koeling aanwezig;
- huidige vloerbedekking.

KOOPGEGEVENS
VRAAGPRIJS
€ 450.000,00 kosten koper.

LEVERING
Het object zal in de huidige staat ‘as is, where is’ worden geleverd, vrij van huur en gebruikt en ontruimd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom te voldoend twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
AANVAARDING
Het object is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Stratum binnen de Ring II’ vastgesteld d.d. 13-0-2014 en heeft de bestemming Wonen-1. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Tuinstraat25.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.